著作原载于：越秀地产中西部区域

《2025年度办法解读｜和具体的东谈主一皆，作念我方的「城适生存家」》

序论：

阳光讯（记者 殷彤）近期，越秀中西部区域发布了名为「城适生存家」的2025年度品牌办法。办法的发布，不仅是对外说出我方的态度，雷同亦然一次心声的表示——「城」、「适」、「生存」、「家」这一系列要津词并非通俗的胪列组合，而是基于对品牌自身的瞻念察、对参预新阶段的地产征战运营与所服务的东谈主群的动态清爽之上，再次清爽何为城市生存方式，以及一个地产物牌究竟不错在其中饰演什么变装。无论咱们怎样去界说房地产，毫无疑问，这个行业的实质是提供屋子与社区。连接追问下去，屋子的实质是安放生存，那么生存的实质又是什么？

回望已往，地产行业的发展之路即是破解这个谜底的经过，每个友商都有我方的解题旅途，每段历程中都有不同的谜底涌现，其中不乏优秀的案例，也未免出现缺陷实的示范。高楼起，高楼落，行业再行构建确当下，身在城市回复确当下，越秀又怎样走动答这个看似通俗的问题？2025开年之际，越秀地产中西部区域但愿站在已往潜心栽植的基础上，通过异日一年的期间来解构这个谜底，解构的经过将会陪同很多行将发生的事，而这些越秀与城市东谈主群行将一皆经验的事，方能组成「城适生存家」的画像。

越秀地产中西部区域发布2025「城适生存家」年度办法

1.城与适

——在丰盈的城市中，为我方创作生存

1983年，伴跟着中国当代化住房征战出身于纠正绽开后的大湾区，越秀地产从广州启航，成为了中国第一代商品房缔造者。

四十年来，越秀地产的脚步精深大江南北。2018年，越秀地产带着三十多年的塌实训戒参预成都，当今中西部区域照旧涵盖成都、重庆、西安、武汉、合肥、郑州、长沙等中枢城市。

城市拓展的程度不是冰冷的数字，而是一个对城市加深清爽的经过，它面向的是几千万具体的东谈主——每座城市都有我方的秉性，更遑急的是，每个东谈主都有相宜我方的城市生存方式，这是让「城适

生存家」画像得以成立的中枢旅途。

越秀地产的发展，永久伴跟着对中枢城市生存的清爽

在已往几天，越秀地产中西部区域通过三支短视频，以石头、山峰、河流三种意向，试图和具体的东谈主站在一皆，通过向内探寻的方式清爽生存的本真。直到发现，城市天然带来无穷可能，但筹谋自身幸福的材干却在每个东谈主手里。

不雅看全部视频，请搜索腾讯视频号：越秀地产中西部区域

之是以选拔站在个东谈主而非品牌的角度来探讨生存的话题，是因为越秀地产瞻念察到，2025将会是一个极为罕见的年份。

疫情之后的前两年，是咱们和城市一谈苏醒的经过，这其间发生了很多大事小事，东谈主们都在瞻望异日将以什么样的姿态招待咱们的但愿。淌若说前两年尚有一些不细则性，那么新的一年，朝阳昭着照旧初始浮现，投射到具体的生存之中，咱们手脚城市中的一份子，初始将见解更多地投射到生存的本真之中——生存在当下，并对异日抱捏舒缓的遐想，剥离已往荒诞的因素。正如一颗石头拆开成为钻石的自洽，一条山峰用漠然的气派为我方填平波峰波谷，一条长河越是抨击之处越是安心。

这份气派，掩盖着面向异日的大批个「城适生存家」：

——「城与适」，是越秀地产尝试对城市生存进行清爽的新方式，动机在于，跟着产物的迭代升级，越秀慢慢发现每一个在城市安家的东谈主，实质是都是在寻找最相宜我方的生存旅途，而非通俗的奴隶；

——「生存家」，是每一个主动生存的东谈主，都不错为我方贴上的标签，其意旨在于，跟着对客户接洽的深切经过，越秀地产中西部区域更加充分地清爽，只好被我方所构建的具体生存才是繁华与鲜美的，只好相宜我方的范式材干称之为范式；

——「生存与家」，则讲解了房地产的最小单元——那套咱们为之投射一世小器的居所——所能饰演的最好变装。

越秀地产但愿这几个词汇胪列在一皆，不仅组成一套标签，或固定的生存范式，而是基于对每一个客户是「生存主动探索者」的贯通，和客户一谈、和城市一谈去追寻新的谜底——东谈主，是其中最要津的因子。

因此在「城适生存家」的基础之上，越秀又凝练出一句看似通俗却饱含人命力的话：「生存千般精彩，我只爱我所爱」。

应该说，这句话是2025年，越秀中西部区域面向成都、重庆、西安、武汉、合肥、郑州、长沙等中枢城市，以过火中的东谈主群，最期待的一件事。

2.承认客户才是生存各人

——从为你读城，到一皆读城

「确立好意思好生存」是越秀地产一直坚捏的品牌职责，而探讨何为「城适生存家」则是越秀地产在中西部区域的具体圭臬，这其中还有一个更具无意间张力的注视——越秀集团「读懂城市·读懂客户」的城市发展战略。

据中指院数据炫夸，已往三年，广州每卖出10套屋子，就有1套来自越秀地产。正如前文说述，清爽城市是一个塌实的经过，咱们从征战一个楼盘继而让客户选拔，到终于有底气与客户一皆编织生存场景之网、书写生存方式之书，这条路走了很多年。越秀但愿异日的读城之路，不错与客户一皆联袂，也就是说，当咱们期待城市回复之前，当先把我方手脚城市的一份子。

广州樾+文化艺术中心

城与适，是阴毒发现东谈主群之所需

淌若越秀地产中西部区域莫得把我方手脚城市中的一份子，便不及以讲解为何「越秀·天悦云萃」会碰巧出身在成都成华区。因为越秀在靠近城市区域时，以东谈主群的态度阴毒缔结到，成华区的东谈主群比已往任何时候都更需要一个在「社区筹备、社区理念、户型筹谋」上具备引颈性的居住姿色——而在这个姿色面世之前，成华东谈主不得不去成都其它区域寻找更好的改善居所。

2024年6月，恰逢成都市安详批复情愿践诺《成都市城市筹备管束时刻法规（2024）》，越秀更为阴毒地缔结到，“住宅板率由15%汲引到20%”的新政手脚一份礼物，应该以更能处分生存施行所需的方式来奉献给客户，因此咱们的产物研发基于充分的客户接洽，在天悦云萃Ⅱ期建面约143㎡的户型中，巧妙地融入了约20㎡的入户花圃，它与正本的厨房空间如鱼得水，已毕了迭代的花圃式餐厨空间，收货阛阓激烈反响。

越秀·天悦云萃Ⅱ期143㎡户型，花圃式餐厨空间创意样板间实拍

在对客户的深度调研中咱们发现，厨房手脚已往时时被冷落的家庭生存中枢场景，它的门外永久是一个逼仄的生存阳台，而一个家庭主妇每天更多的期间却是奢靡在厨房里，很大程度上，一个平静舒心的景不雅花圃对这类客户的生存品性汲引极为遑急，阛阓的反映充分印证了，越秀在筹谋上对生存的细节的追问，以及踊跃烦懑是具特意旨的。

这其中掩盖的逻辑是，越秀地产在念念考一个户型的时候，念念考的施行上是当下的客户最需要什么。实质上，他们以为客户才是生存的各人，而咱们要作念的，是将他们概况隐约的想法，最大程度落实到产物的细节中去。

城与适，是缔结到每一个阶级都应赢得尊重

2024年，越秀地产中西部区域基于对客户接洽的塌实工作，也基于对生存场景的多番论证，梳理出了一套不同于以往的产物序列——「熟东谈主社区」、「隐奢」、「达不雅」。它并非要推翻固有的产物序列，而是寻找到基于「生存方式」与「相干场」的切面。

越秀中西部区域关于“生存方式”的瞻念察（图源越秀中西部区域客户接洽室）

越秀发现，无论行业怎样变化，当下的城市东谈主群对居住的多远化需求正日益彰显，而每一个家庭阶级，都有它独到的生存方式。越秀的客户接洽发现，无论客户身处哪个人命阶段，是更生家庭、小太阳家庭、四口之家；无论客户身处哪个收入阶级，是单元主干、是中层管束者、如故高层或业绩家，都必须追求家庭、社会、酬酢与自我相干的均衡。

有一则小故事，不妨与群众共享：

2023年，越秀地产客户接洽团队采访了一位女性高管，当谈及对主卧的需求时，她说，最哀悼的是与丈夫热恋期的时光，如今家庭业绩双丰充，却发现主卧这个手脚二东谈主全国的惟一空间载体，变成了冰冷的卧室，而非亲密相干的载体。因此咱们的产物筹谋赶快推导出「恋东谈主主卧」的空间看法，模仿度假酒店的作念法，不仅放大主卧的进深或开间，况且在靠窗的景不雅位作念著作，嘱咐沙发与茶几，期待为佳偶共处的时光增添更多精彩。

越秀·望悦，建面约185㎡户型恋东谈主主卧实景图

更为遑急的是，「恋东谈主主卧」理念并不是只是针关于「隐奢」的大户型客群，施行上，越秀的理念发展为「用丰裕的生存不雅，深化传统的豪宅不雅」，连接深化「恋东谈主主卧」在各个产物序列中的诓骗。举例天悦云萃Ⅱ期的143㎡户型中，通过加多一个阳台的方式，让男女主东谈主领有一个更为巧妙的景不雅阳台，酿成了三阳台的生存场景系统。

越秀·天悦云萃Ⅱ期，建面约143㎡户型主卧阳台实景图

值得期待的是，越秀地产正在股东的青羊区姿色，会在此类空间场景中连接深化。

城与适，是发现城市生存的「已往，今天与异日」

雷同，越秀地产也在念念考城市的已往穷乏什么，今天应该有什么，以及更遑急的，异日还需要什么。2024年尾声，越秀安详进驻成都中枢区域的另一块拼图——青羊区外金沙版本。

「援救公园城市」是成都这座城市的发展命题，当咱们纪念成都城市公园的发展条剖释彰着发现，无论浣花溪公园、东谈主民公园这么的城市全球公园，如故杜甫草堂、金沙名胜公园这类城市文脉，它们都聚积在成都西门。但是今天咱们在有计划成都的城市公园生存场景时，看到的更多是锦城湖、桂溪公园、欣慰湖、麓湖、白鹭湾湿地、绕城绿谈……西门的公园生存仿佛被淡忘了。

越秀张开了充分的客户调研，关于西成都的客户而言，一座有内容、有生存、有普通的公园是尤为期待的。因此，他们选拔以最大的诚意来将姿色外围约80亩社区公园进行长入筹备打造。这座公园的筹备与筹谋正在紧锣密饱读地股东，大批版决议的推翻与更新正在发生，其中中枢的极少是，它将不单是景不雅公园，在得意游憩性的同期，会包含丰盈的生存内容与可互动场景，面向当下与异日的城市生存方式新需求，让青羊区与金沙版本再一次因为「公园生存方式」而自恃。

越秀成都青羊姿色公园看法手绘制（图源·大小景不雅）

3.作念天生的东谈主类学家

——从城市态度，到城市里的「东谈主类学接洽」

东谈主类学家不会永久待在大学藏书楼里。正如考古学家必须躬身于历史遗迹，材干发掘出千年之前的轻微萍踪，东谈主类学家也必须要深切野外与墟落，材干体察东谈主群的生存方式究竟具象于哪些细节。

越秀地产以为，当下的房地产征战雷同如斯。除了聚焦于产物自己，概况他们需要像东谈主类学家一样去深切城市这片丰茂的「野外」，材干发现并聚积更多能够与越秀一同前行的「城适生存家」，通过一个个姿色为纽带，将东谈主们的生存、居住和个体精神需求安放到一皆。他们正在作念的，和行将要作念的一些事，恰是去饰演好一个地产行业里的「东谈主类学工作者」变装——这是一个看似恣意，实则重荷的路程。

城与适，是饰演东谈主类学家，将城市自己视为野外

城市是一张重大的生存之网，无论广厦万间，城市中最温润的瞬息，向来都是树荫之下、街巷两侧的具体生存图景。2025年，越秀地产设计着这么的场景——越秀与关注生存方式的东谈主群一皆，来探索每一座城市普通生存，并从中挖掘值得有计划的话题、不雅察有启发意旨的生存方式、发现敬爱敬爱的东谈主群。因为，他们不仅办法「城适生存家」，更怡悦与东谈主群一谈成为「城适生存家」。

基于此，一套名为《樾+》的杂志书行将创刊，并在2025年夏天迎来第一期的出书。

频年来，越来越多的品牌将刊物手脚内容千里淀与相易的载体。毫无疑问，在流量红利慢慢退去，纪念内容时间确当下，品牌更需要触达真实的东谈主，同期以全球包袱教养交易与生存向善。品牌刊物手脚更具长效性与千里淀性的纸质内容载体，越发显涌现向内梳理、对外发声、聚积资源、凝合全球、深度触达受众的多元价值地方。这与越秀建议「城适生存家」的年度办法高度契合。

第一期刊物将会从成都启航，与一筑一事团队一皆，顺着成都的河流抨击而动，发掘普通且突出普通的生存可能。

《樾+》杂志创刊号的起因——河流上的成都（图源·一筑一事）

同期，越秀地产行将在【越秀地产中西部区域】微信公众号新增一个全新的栏目「樾+life」。

越秀以为，城市照旧填塞大，只但愿通过一个个小选题、小切面，去发现一些千万分之一大角度。咱们怡悦把每一次选题都聚焦在一个轻飘的界限中，哪怕姿色一派树叶、一个窗台、一个东谈主、一敌手、一只停留在公园长椅上的蜻蜓，但每一次阅读，都有一个崭新的不雅念出身，概况会对你的生存产生一些轻微的颠簸，就像打了个响指——噢，原来如斯！

值得一提的是，他们将与一个擅长野外访问的「东谈主类学小分队」一皆开启系列选题，况且从成都启航，慢慢深切到其它城市的野外之中，敬请期待！

#樾+life栏目简介

城与适，是参预社群之中，与东谈主群聚积在一皆

2024年，越秀地产的「越友趣」社群生存方式慢慢深切邻里，在总共这个词中西部区域，通过近百场社群举止，为进步5450个家庭找到了兴味的支点，其中的要津词是「跨界、和会、相聚」。

「春天童学会」，通过研学、亲子工作坊等边幅，与900多个小业主共创春天的盼望；

「向野而生」，通过户外通顺的方式，和750多个自带勇气的少年一皆贵重卓绝；

「一皆长大的夏天」，在28个绽开式命题眼前，相识了2000多个修业少年；

「即时生存节」，在音乐与影像的交织中，聚积了800多个生存创作家的巧念念。

#越友趣社群举止，构建起邻里间丰盈的普通

2025年，越秀会连接这四个社群举止IP，更遑急的是，他们的社群生存方式行将迎来新的面庞，会用更多的场景去丰润社群生存的边幅，所聚积的东谈主群也将不再仅限于业主，而是更多的「城适生存家」。

结语：

城市中，有型的肌理之下，掩盖着无形的聚积之网，靠近新一年「怎样生存得更为自洽」的问题时，和城市中大批个「咱们」一样，越秀也在寻找我方与城市生存方式的适配。

让咱们再次体会「城适生存家」视频中的一段话：

“城市开云体育(中国)官方网站，带来了无穷的可能，而选拔的权益，永久在每个东谈主手里。充分清爽城市的各样性与人命力，咱们就领有了筹谋自身幸福的材干。”