（原标题：高力：本年香港楼市仍以一手为主导 去库存成各大发展商广博任务）

智通财经APP获悉，香港差饷物业估价署公布，最新12月份私东谈主住宅售价指数按月下落0.7%，按季跌0.8%，通盘类型住宅收报289.1点，年内香港私东谈主住宅楼价按年下挫7.1%。高力香港辩论部把持及零卖护士人扣问李婉茵指，瞻望2025年全体楼市仍然以一手主导及2025年的新增一手楼花供应据详细统计达2.8233万伙，在未计较滚存的一手货尾及楼花单元，单是新增的供应数字便远迥殊往6年平均一手私东谈主住宅吸纳量的1.5342万伙，由此可见，去库存压力仍然是各大发展商本年的广博任务，因此，楼价将认知恬逸。

高力香港辩论部把持及零卖护士人扣问李婉茵示意，回顾2024年，香港楼市履历全面撤辣及好意思联储接连减息的音讯带动懊恼，注入市集能源，全年共录得1.6912万宗一手成交，为3年来新高；二手成交为3.6187万宗，折柳较2023年高潮57.2% 及12.2%。即使成交变得活跃，但一手的库存压力下，发展商仍然以克制的价钱应市，以致全体楼价也曾受压，造成量升价跌。

高力香港估价及扣问作事高档董事及融资评估把持侯志港续指，从昨年撤辣后的成交量变化可见，昨年二手市集的成交即使在2023年的低基数效应下也仅录得12%的增幅，升幅仍远低于一手物业成交量达57%的同比增长，一手成交额按年升51%，二手则录得微跌，可归因于二手业主于物业订价方面的机动性滞后于发展商，而2024年一手平均成交价钱的跌幅对比二手相对隐微，一手中袖珍单元的承发奋有所改善，发展商全年贴市价推出单元，在价钱溢价趋向收窄以至出现负溢价情况下，买家更倾向于遴荐新物业。

侯志港示意，即使一手成交反弹幅度较大，销情仍然凭证位处的区域和订价政策以至付款门径的机动性，以致部分楼盘的出售比率较低。以上情况坚信在本年仍会抓续，若二手业主盼望于新一年套现资金，需要更积极周折价钱预期，绝顶在于新盘供应重镇开云体育(中国)官方网站，以保抓物业的畅达竞争力。